מוקדי רטיבות בבניין משותף ואחריות הדיירים
מבחינה חוקית, האחריות על טיפול בסוגים שונים של מוקדי רטיבות בבניין משותף היא על הוועד. עם זאת, צריך לבחון כל מקרה לגופו ולבדוק מה כתוב בחוזה. אם למשל התקלה נגרמת בגלל בעיה בצנרת של דירה ספציפית, אין סיבה ששאר הדיירים ישלמו על התיקון. אבל אם מוקד רטיבות בבניינים משותפים נגרם בגלל איטום לקוי של הגג או הקירות החיצוניים, בהחלט סביר שכולם ישתתפו בהוצאות התיקון.
מקומות עיקריים להופעת מוקדי רטיבות
עוד בעיה עם מוקדי רטיבות בבניין משותף היא שלא תמיד ברור איזה קשר יש ביניהם. הכי קל לזהות קשר כזה כאשר כל מוקדי הרטיבות מופיעים באותה נקודה, אבל זה ממש לא המצב השכיח. במקרים מסוימים, יכול להיות שרטיבות מים תופיע על הקיר בגלל איטום לקוי – בעוד נזילת מים תופיע על הרצפה בגלל בעיה בצנרת או פיצוץ מים גדול יותר.
חשיפת המקור של מוקדי רטיבות בבניין משותף
על רקע האמור לעיל אפשר להבין את החשיבות של חשיפת מוקדי רטיבות בבניין משותף בצורה מקצועית. אם לא חושפים את המקור של הרטיבות, אין שום אפשרות לדעת מה גרם לה. בנוסף, מחיר מוקדי רטיבות בבניין משותף עומד להיות גבוה יותר אם מתמודדים רק עם הסימפטומים שעל פני השטח. כאלטרנטיבה, מה שעדיף לעשות זה לבדוק מה גרם לנזילה ואיך עדיף לטפל ברטיבות.
כך מונעים הופעת מקורות רטיבות נוספים
לבעלי דירות בבנייני מגורים משותפים יש את האפשרות לשנס מותניים ולשתף פעולה. במסגרת שיתוף פעולה כזה, אפשר למשל לתאם שירות מקצועי של חשיפת מוקדי רטיבות בבניין משותף ולאחר מכן תיקון שלהם. באמצעות שירות מקצועי להתמודדות וחשיפת מוקדי רטיבות בבניין משותף מחיר חד פעמי הופך להשקעה משתלמת – כי הוא משפיע לטובה על הערך של כל הנכסים והדירות.
כמה עולה מוקדי רטיבות בבניין משותף?
כמו כן, כדאי לדעת שהעלות של חשיפת ותיקון מוקדי רטיבות בבניין משותף ממילא אינה גבוהה. בהרבה מאוד מקרים אפשר לסיים את הפרויקט בהשקעה של כמה מאות שקלים בלבד, שכאמור מתחלקת בין הדיירים. אפילו אם מגיעים למסקנה שלפיה לא רוצים להתחלק בעלות של תיקון מוקד רטיבות בבניינים משותפים בגלל שהאחריות היא על דירה בודדת בלבד, עדיין מדובר על השקעה משתלמת מאוד.
מחירון טיפול במוקדי רטיבות בבניין משותף כללי
| טיפול במוקדי רטיבות בבניין משותף | מחיר מ-₪1500 |
| טיפול במוקדי רטיבות בתוך הבית | מחיר מ-₪1200 |
| טיפול במוקדי רטיבות בקירות | מחיר מ-₪1200 |
לטיפול במוקדי רטיבות בבניין משותף חייגו 055-978-0890 ☎️
מזמינים בעלי מקצוע שמתמחים בתיקון.
כתמי רטיבות ומים על הרצפה עלולה להופיע בגלל נזילות מים, פיצוצי צנרת, תקלה אצל השכנים ועוד. לכן, חשוב מאוד להתחקות אחר המקור של הרטיבות וכך לטפל בשורש הבעיה ולא רק בסימפטומים.
הדרך לאטום גגות היא להשתמש ביריעות ביטומניות או ביריעות PVC. כמו כן, יש מקרים שבהם האיטום המומלץ על ידי בעלי המקצוע הוא זיפות.
התשלום על תיקון תקלות אשר קשורות לאיטום ונזילות מים בבניין מגורים משותף נקבע לפי החוזה. ברוב המקרים, הדיירים חולקים בהוצאות והאחריות על הטיפול בסוגיה הוא של ועד הבית.