בדיקת נזילות לפני קניית נכס

קניית נכס בתחום הנדל"ן, נחשבת כיום לאחת ההשקעות היותר משתלמות לטווח הארוך. כשאנו מתעתדים לרכוש דירה או בית, אנו לא מעוניינים "לקנות חתול בשק" ומעוניינים לבצע את כל הבדיקות האפשריות לפני חתימת החוזה. בדיקת נזילות לפני קניית נכס היא חשובה מאין כמותה, וזאת מפני שנזילות הן חמקמקות, ולעתים אפילו מוכר הנכס לא יידע על קיומן.

☑️בדיקת נזילות לפני קניית נכס באופן מקצועי ויסודי

☑️המחיר הטוב ביותר בשוק

☑️נותנים שירות בכל רחבי הארץ

☑️ניסיון של שנים בתחום

☑️זמינות מעכשיו לעכשיו

☑️אחריות רשמית בכתב על העבודה

התקשרו עכשיו: 055-978-0890 ☎️

בדיקת נזילות לפני קניית נכס
בדיקת נזילות לפני קניית נכס

 

תוֹכֶן הָעִניָנִים

מכשור לבדיקת נזילות

יש נזילות שדי פשוט לזהות, ויש כאלה שיכולות להסתתר באופן כזה שיהיה לנו מאוד קשה לאתר אותן. בעלי המקצוע העוסקים באיתור נזילות, משתמשים במכשור מתקדם המאפשר להם לזהות נזילות בקלות, ולבצע בדיקות שיחשפו את הנזילות גם בעונת הקיץ או האביב. אילו אמצעים קיימים לצורך בדיקת נזילות לפני קניית נכס?

  1. מצלמות טרמיות
  2. איתור רטיבות עם בלון
  3. מכשירים אקוסטיים
  4. סיבים אופטיים
  5. איתור באמצעות גז

 

איתור נזילות באמצעות מצלמה טרמית

המצלמה הטרמית היא בין הכלים היעילים ביותר לאיתור נזילות, והיא מאפשרת לבעלי המקצוע "לראות" את מקור הרטיבות ואת אזור התפשטותה. המצלמה מבוססת על צילום צבעוני, כשהצבעים מעידים על שינוי הטמפרטורות.

מכיוון שמים יוצרים שינוי טמפרטורה בכל אזור שאליו הם חודרים, המומחה יכול להבין היכן קיימת רטיבות או נזילה, מהו מקורה, ולהיכן היא הספיקה להתפשט. מעבר לעובדה שמדובר בשיטה נוחה במיוחד, הצילום הטרמוגרפי גם קביל משפטית לצורך דרישת תשלומים אם יש צורך בכך.

 

היכן עלולות להתעורר נזילות בנכס?

כל נכס מכיל אזורים רבים שבהם עלולה להתפתח נזילה, וישנם אזורים מועדים במיוחד שאותם כדאי לבדוק היטב. מהם האזורים שבהם לרוב מתעוררת נזילה בבית או בדירה?

  • נזילות מהגג
  • נזילות המתרחשות בגג שלנו קשורות למעטפת האיטום, שייתכן וסובלת מבלאי או מפגם כלשהו (למשל שבירת רעפים).

 

גם כשאנו רוכשים נכס בימי הקיץ, חשוב לבצע בדיקה מקצועית שתעזור לנו לוודא שמעטפת האיטום בגג אכן תקינה. ברוב המקרים, בעלי המקצוע מבצעים בדיקת הצפה כדי לבדוק שהאיטום תקין ושהמרזבים עובדים כיאות.

 

נזילות תת קרקעיות

נזילות תת קרקעיות יכולות להיות מאוד קשות לזיהוי, ולכן מומלץ להזמין בדיקת נזילות לפני קניית נכס. נזילות מתחת לקרקע יכולות להיות קשורות לסדק בצינורות המים או הביוב, ועשויות לגרום בעיות כמו זיהום, ריחות לא נעימים, חשבון מים גדול ועוד.

 

נזילות במרפסת

מרפסת מהווה אתגר משמעותי מבחינת האיטום, מכיוון שפעמים רבות היא חשופה למשקעים, ומאפשרת חלחול של המים אל תוך המבנה במקרה של בעיה. גם במרפסות נהוג לבצע בדיקות הצפה, ובהן בעל המקצוע יכול לראות שמערכת האיטום היא תקינה, וכך גם השיפועים של מערכת ניקוז המים.

 

מחיר בדיקת נזילות לפני קניית נכס

לכל בדיקת נזילות לפני קניית נכס מחיר אחר, ומה שישפיע על הצעת המחיר הם הפרמטרים הבאים:

  1. תקופה בשנה – כמו בכל תחום אחר, גם כאן הזמנת שירות בעונה עמוסה עשוי לייקר את המחיר.
  2. הציוד המשמש לבדיקה – הצעת המחיר תהיה מושפעת מסוג המכשור הדרוש לבדיקה.
  3. שנות הניסיון של המומחה – מומחה בעל ניסיון יגבה מחיר גבוה יותר מאשר חובבן, ויעניק לנו עבודה איכותית בתמורה, ולעתים גם אחריות תקופתית.
  4. שירותים נלווים – זכרו שהצעת המחיר מתייחסת לבדיקה בלבד. במידה ונבקש שירותים נוספים כגון מיפוי צנרת או תיקונים, המחיר צפוי לעלות בהתאם.

 

מחירון בדיקת נזילות לפני קניית נכס כללי

בדיקת נזילות לפני קניית נכס מחיר מ-₪400
בדיקת נזילות מים מחיר מ-₪400
בדיקת נזילות בדירה מחיר מ-₪400

 

לבדיקת נזילות לפני קניית נכס חייגו 055-978-0890 ☎️

מומלץ להזמין בדיקת נזילות לפני קניית נכס כדי למנוע הוצאות עתידיות שבהן המוכר אמור לטפל, או להפחית לנו במחיר בעקבותיהן.

באמצעות מכשירים דוגמת מצלמות טרמיות, מכשירים אקוסטיים, סיבים אופטיים ועוד.

מחיר תיקון נזילות לפני קניית נכס יכול להשתנות, והוא יתחיל מסכום של ₪750.

אפשר לזהות נזילות באמצעות סימנים כמו ריחות ביוב, חשבון מים גדול, כתמי עובש ועוד.